Terreno para Desarrollo en Mazatlán: Oportunidad 8.8 HA

Encontrar un terreno para desarrollo en mazatlán que combine ubicación, certeza legal y factibilidades listas es un desafío. Esta propiedad de 88,283.51 metros cuadrados no solo cumple con esos requisitos, sino que ofrece una plataforma de lanzamiento inigualable para un proyecto de vivienda a gran escala en una de las ciudades con mayor crecimiento del país.

Este terreno no es solo tierra; es una reserva territorial lista para la edificación , con el potencial de integrarse a programas clave como el Programa de Vivienda para el Bienestar.

Tu Próximo Gran Proyecto: Terreno para Desarrollo en Mazatlán

Lo que distingue a esta propiedad de otros terrenos para desarrolladores en Mazatlán es que está 100% lista para iniciar. Se ha realizado todo el trabajo legal y de gestión preliminar para garantizar una compra segura y un inicio de obra eficiente.

La certeza jurídica para tu inversión es total. El predio es propiedad privada y cuenta con escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP). Se entrega con un certificado de libertad de gravamen, lo que asegura una transmisión de propiedad limpia, sin deudas ocultas y lista para el fideicomiso o la compra directa.

Características Clave para Desarrolladores

Este terreno ha sido preparado pensando en la eficiencia constructiva y la reducción de costos preliminares:

• Topografía Ideal: Es un terreno plano. Esto representa un ahorro significativo en costos de nivelación y movimiento de tierras.
• Libre de Afectaciones: El predio no presenta afectaciones ambientales, eliminando la necesidad de costosos estudios de impacto o remediació. Tampoco tiene riesgos de inundación.
• Factibilidades Listas: Todas las factibilidades de servicios esenciales están vigentes. Se cuenta con factibilidades emitidas para agua potable y drenaje (agosto 2024) y para el servicio de electricidad (abril 2024).
• Servicios a Pie de Predio: No hay que invertir en costosas obras de introducción. El agua potable, el drenaje sanitario y la energía eléctrica se encuentran ya a pie del predio.

Hectáreas en Venta Mazatlán: Potencial y Ubicación

Estas 8.8 hectáreas en venta en Mazatlán (88,283.51 m²) se encuentran en una zona de expansión urbana consolidada, en el Fraccionamiento LOS ANGELES, en el ejido El Castillo.

Esta ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la conveniencia de la infraestructura urbana. En un radio no mayor a 1,000 metros, la zona ya cuenta con escuela primaria y secundaria, acceso a transporte público y diversas áreas comerciales. Esto no solo facilita la vida de los trabajadores de la construcción, sino que eleva el atractivo del proyecto para los futuros residentes.

La conectividad es un punto fuerte. El predio tiene acceso por la Calle Santa Mónica y la Avenida del Toro, la cual conecta directamente con la carretera libre Mazatlán – Villa Unión. Esto permite una logística fluida y un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.

Un Terreno con Uso de Suelo Habitacional en Mazatlán

Este es uno de los pocos terrenos para construir en Mazatlán que ofrece tanta flexibilidad. El predio ya cuenta con la constancia de uso de suelo habitacional.

Aquí es donde la oportunidad se vuelve aún más interesante: aunque en 2022 se solicitó la actualización para vivienda unifamiliar, el terreno cuenta con un antecedente de 2012 que otorgaba permiso para vivienda vertical, a razón de 100 viviendas por hectárea. Esta flexibilidad documentada abre la puerta para que negocies con el municipio el tipo de proyecto que maximice tu retorno de inversión, ya sea horizontal o vertical.

Potencial de Inversión y Programas de Vivienda

La demanda de vivienda en Mazatlán es constante. Este terreno es ideal para proyectos de alto impacto, como el Programa de Vivienda para el Bienestar, una iniciativa clave de la SEDATU para la región.

Detalles Finales de la Inversión:

Superficie Total: 88,283.51 m²

Precio por m²: $550.00 MXN

Costo Total del Predio: $48,555,930.50 MXN

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