Terreno para Desarrollo en Mazatlán: 2 Hectáreas con Factibilidades Listas

Este terreno para desarrollo en Mazatlán de 20,000 m² (2 hectáreas) representa uno de los puntos de entrada más competitivos del mercado actual para desarrolladores que buscan un predio listo para iniciar obra. Ubicado en el Fraccionamiento Los Ángeles, sobre el Boulevard Santa Mónica, el predio cuenta con uso de suelo habitacional autorizado, topografía plana, factibilidades vigentes de agua potable, drenaje y electricidad, certeza jurídica total con escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, y los tres servicios esenciales ya a pie de predio. El precio es de $500 pesos por metro cuadrado, con un valor total de $10,000,000 MXN — una cifra redonda para una oportunidad que no requiere trabajo previo adicional. Este predio forma parte de un terreno mayor de 8.8 hectáreas en la misma zona, lo que abre la posibilidad de escalar la adquisición si el proyecto lo demanda. Si buscas terrenos en venta en Mazatlán con todo el trabajo preliminar resuelto y un presupuesto de entrada accesible, esta propiedad está lista para ti.

¿Por Qué Este Terreno para Desarrolladores en Mazatlán?

La mayoría de los terrenos para desarrolladores en Mazatlán llegan al mercado con pendientes importantes: uso de suelo en trámite, factibilidades por gestionar o situación jurídica por regularizar. En este predio, todo eso ya está resuelto. El propietario realizó el trabajo completo de gestión legal y técnica para que el comprador pueda enfocarse exclusivamente en el diseño y la construcción. En OCG te compartimos el expediente técnico y legal completo para que tu equipo lo valide antes de tomar cualquier decisión.

Características Técnicas del Predio

Este terreno plano en Mazatlán fue preparado pensando en la eficiencia constructiva y la reducción de costos desde la fase cero. Estos son los puntos que lo distinguen:

• Topografía plana: Sin necesidad de inversión en nivelación ni movimiento de tierras significativo.
• Sin afectaciones ambientales: El predio no presenta restricciones ambientales ni riesgo de inundación.
• Factibilidades vigentes: Agua potable y drenaje (agosto 2024), energía eléctrica (abril 2024).
• Servicios a pie de predio: Agua potable, drenaje sanitario y electricidad disponibles sin obras adicionales de introducción.
• Certeza jurídica total: Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad y certificado de libertad de gravamen. Listo para fideicomiso o compra directa.

Ubicación Estratégica: Fraccionamiento Los Ángeles, Mazatlán

El predio se localiza en una zona de expansión urbana activa dentro del Fraccionamiento Los Ángeles, en el ejido El Castillo. A menos de 1,000 metros ya operan escuela primaria, secundaria, transporte público y áreas comerciales — infraestructura que eleva el atractivo residencial del proyecto desde el momento en que se pone a la venta. El acceso es por la Calle Santa Mónica y la Avenida del Toro, que conecta directamente con la carretera libre Mazatlán–Villa Unión, garantizando logística fluida de obra y conectividad total hacia cualquier punto de la ciudad.

Inversión Inmobiliaria en Mazatlán con Certeza desde el Día Uno

El predio cuenta con escritura pública debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y se entrega con certificado de libertad de gravamen. Esto garantiza una transmisión de propiedad limpia, sin contingencias jurídicas, lista para fideicomiso o compra directa. En OCG acompañamos cada etapa del proceso para que tu inversión inmobiliaria en Mazatlán avance con seguridad y sin contratiempos.

Da el Siguiente Paso con OCG

Si estás evaluando hectáreas en venta en Mazatlán para un proyecto residencial, este terreno de 2 hectáreas es una de las opciones mejor preparadas del mercado a este precio. Agendamos una visita al predio y te compartimos el expediente completo para que tomes la mejor decisión con toda la información disponible.

¿Cuánto cuesta este terreno de 2 hectáreas en Mazatlán?

El precio es de $500 pesos por metro cuadrado. Con una superficie de 20,000 m², el valor total de la propiedad es de $10,000,000 MXN. Este precio incluye factibilidades vigentes, certeza jurídica completa y servicios a pie de predio — sin costos de gestión adicionales por resolver.

¿El terreno tiene uso de suelo para desarrollar vivienda?

Sí. El predio cuenta con uso de suelo habitacional ya autorizado, lo que lo hace apto para el desarrollo de proyectos residenciales. Esta autorización es uno de los activos más valiosos del predio, ya que tramitarla desde cero puede tomar meses o años en otros terrenos de la ciudad.

¿Los servicios de agua, drenaje y luz ya están disponibles en el predio?

Sí. Las factibilidades de agua potable y drenaje fueron emitidas en agosto de 2024, y la de energía eléctrica en abril de 2024. Los tres servicios se encuentran a pie de predio, eliminando los costos y tiempos de obras de introducción que suelen retrasar el inicio de cualquier desarrollo.

¿Puedo adquirir una superficie mayor en la misma zona?

Sí. Este predio de 20,000 m² forma parte de un terreno original de 88,283.51 m² (8.8 hectáreas) en la misma ubicación, con las mismas características técnicas y jurídicas. Si tu proyecto requiere mayor superficie — ya sea 4.6 hectáreas o el predio completo — en OCG te compartimos las opciones disponibles para escalar la adquisición.