Según el catálogo activo de Ocean Capital Group al 21 de septiembre de 2026, el precio de lista mediano por metro cuadrado de construcción en Mazatlán es de unos $27,900 pesos para casas y $46,400 pesos para departamentos. Son precios de oferta, no de cierre, y varían mucho según la zona y el tipo de propiedad.
Precio por m² en Mazatlán según el tipo de propiedad.
| Tipo de propiedad | Propiedades analizadas | Mediana por m² | Rango por m² | Precio mediano de lista |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 19 | $27,900 MXN | $7,800 – $50,900 MXN | $4,350,000 MXN |
| Departamentos | 18 | $46,400 MXN | $28,900 – $100,000 MXN | $3,250,000 MXN |
El rango es amplio: dentro de cada tipo hay propiedades de distintas zonas, tamaños y características. Usa la mediana como referencia general y no como el precio de una propiedad concreta.
Cómo calculamos estas cifras
- Usamos el precio de lista de las propiedades en venta activas de nuestro catálogo al 21 de septiembre de 2026.
- Dividimos el precio entre los metros de construcción y mostramos la mediana, no el promedio, para que una propiedad muy cara o muy barata no distorsione el resultado.
- Excluimos las fichas sin precio o sin metros, y las publicadas en dólares.
- No son precios de cierre: el precio final de una operación puede ser distinto.
- Los terrenos no están incluidos porque tienen pocas fichas comparables.
*Actualizado: 21 de septiembre de 2026. Próxima actualización: octubre de 2026.
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