Edificio de 7 Departamentos en Venta a Pasos de la Playa, Zona Dorada Mazatlán

Edificio departamental de 4 niveles en venta en Zona Dorada, Mazatlán, a solo 30 metros de la playa con acceso público directo. Cuenta con 524.99 m² de construcción, 7 departamentos y 3 cajones de estacionamiento, y opera hoy con un modelo de ingresos activo: 6 unidades en renta vacacional y 1 departamento en renta de larga duración. Se ofrece en $13,500,000 MXN, 18.6% por debajo de su avalúo comercial de $16,590,000 MXN. Una oportunidad de inversión inmobiliaria lista para operar desde el día uno.

Ubicación Privilegiada: A Solo 30 Metros de la Playa en el Corazón de Zona Dorada

El mayor activo de este edificio es su ubicación. Sobre calle Florida, dentro del Fraccionamiento Sábalo Country Club, la propiedad se encuentra a un paso de un acceso público a la playa, a escasos 30 metros de la arena. Para un huésped de renta vacacional esa cercanía real, caminable, sin necesidad de auto ni transporte, es exactamente lo que busca al reservar en plataformas como Airbnb, y es uno de los factores que más impacta tanto la tarifa por noche como la tasa de ocupación en Zona Dorada, la franja turística y hotelera más consolidada de Mazatlán.

Vida y Gastronomía a la Puerta: Diego’s y La Costa Marinera a Unos Pasos

A pocos pasos del edificio se encuentra Diego’s Beach & Grill, uno de los restaurantes de playa más visitados de Zona Dorada, conocido por sus atardeceres, su ambiente familiar y sus mariscos y BBQ a la parrilla. Muy cerca también está La Costa Marinera, un clásico de Sábalo Country con miles de reseñas en línea, reconocido por su pescado y camarones frescos, música en vivo y vista al mar. Para el operador de renta vacacional, tener este tipo de puntos de interés caminando desde la puerta del edificio es una ventaja que se traduce directamente en mejores reseñas y mayor demanda de los huéspedes.

Un Edificio Diseñado para Generar Ingresos desde el Día Uno

A diferencia de comprar un solo departamento, aquí se adquiere un activo completo con siete fuentes de ingreso independientes. Seis de los departamentos operan hoy en renta vacacional, aprovechando la alta demanda turística de Zona Dorada, mientras que el departamento más grande, de tres recámaras en planta baja, se encuentra en renta de larga duración en $12,000 MXN mensuales, aportando un ingreso fijo y estable todos los meses. Este esquema mixto reduce el riesgo frente a la estacionalidad del turismo y da flexibilidad al nuevo propietario para ajustar la mezcla de unidades según su estrategia de operación.

Todo lo que Debes Saber de este Edificio de Inversión

Precio y Metros de Construcción

El edificio se ofrece en $13,500,000 MXN, con 524.99 m² de construcción sobre un terreno de 160 m², distribuidos en 4 niveles con 7 departamentos y 3 cajones de estacionamiento. El precio de venta incluye el mobiliario completo de las 7 unidades.

Distribución de las Siete Unidades

Planta Baja: 1 departamento de 3 recámaras y 2 baños con cochera. Niveles 1, 2 y 3: cada uno con 1 departamento de 1 recámara y 1 baño, más 1 departamento de 2 recámaras y 1 baño.

Modelo de Renta Actual

6 departamentos operan en renta vacacional tipo Airbnb y 1 departamento está en renta de larga duración en $12,000 MXN mensuales. La ubicación a 30 metros de la playa sostiene una demanda constante de huéspedes durante todo el año.

Situación Legal

El inmueble se encuentra libre de gravamen y cuenta con boleta predial vigente.

Respaldo de Valor

El precio de venta está 18.6% por debajo del avalúo comercial de $16,590,000 MXN, realizado en junio de 2026 por perito valuador certificado.

Si buscas una propiedad de inversión en Mazatlán con ubicación comprobada, ingresos activos y margen frente a su valor comercial, te compartimos con gusto el avalúo completo y el detalle de la operación actual. Agendamos una visita al edificio cuando gustes.