Terreno en Venta en El Cielo Parque Residencial, Cerritos Mazatlán

Terreno habitacional de 277.39 m² en El Cielo Parque Residencial, Cerritos, Mazatlán, con 14.17 m de frente, servicios completos y Club Cardones dentro del fraccionamiento, ideal para construir tu casa. Es un lote de uso exclusivamente residencial, cerca de la playa, con pavimento, agua, luz y drenaje a pie de terreno y 2 niveles más roof top permitidos. Si buscas dejar de rentar o planear tu casa propia en la zona norte de Mazatlán, rodeado de parques, ciclovía y reserva natural, este terreno te da el espacio para diseñarla a tu medida.

Un Terreno de 277 m² con 14.17 Metros de Frente para Diseñar tu Casa

Con 14.17 m de frente y 24.7 m de fondo, este lote de forma irregular tiene superficie suficiente para una casa de dos niveles con jardín, patio o alberca, y la geometría del terreno abre la puerta a un proyecto arquitectónico con personalidad propia, sin el esquema repetido de un lote cuadrado. El uso de suelo es habitacional y se permiten 2 niveles más roof top, un espacio que en Cerritos se aprovecha para cenar al aire libre, tomar el sol o simplemente disfrutar el clima costero de Mazatlán.

Llega con pavimento, agua, luz y drenaje, así que el presupuesto se enfoca en construir y no en urbanizar. Con un arquitecto de tu confianza, el siguiente paso es llevar tu proyecto del plano al terreno y empezar a ver tu casa tomar forma.

Un Fraccionamiento Exclusivamente Residencial, sin Rentas Vacacionales

El Cielo Parque Residencial está pensado para quienes van a vivir en su casa, no para inversión de renta corta. En el fraccionamiento no se permiten las rentas vacacionales, lo que se traduce en vecinos que viven ahí, menos rotación de visitantes y una calle donde los niños pueden andar en bicicleta y las mascotas pueden salir a caminar. Para quien construye una casa propia, esa estabilidad protege tanto la tranquilidad diaria como el valor de la inversión a largo plazo.

Cerritos: Playas, Surf y Vida Costera en el Norte de Mazatlán

El Cielo se encuentra en Cerritos, la zona residencial y turística del norte de Mazatlán, cerca de la playa y conocida por su clima cálido y su ritmo más relajado que el de la Zona Dorada. Aquí están Playa Cerritos, de arena clara y buena para caminar o nadar; Playa Brujas, más rocosa y con olas que atraen a los surfistas; y Playa El Delfín, otra opción para pasar la tarde frente al mar. A lo largo de la zona hay hoteles, restaurantes y bares para todos los presupuestos, de modo que cenar fuera o recibir visitas no implica salir del área.

El fraccionamiento se conecta con la ciudad a través de Av. Sábalo-Cerritos, Av. del Delfín y Av. del Palmar, y colinda con la reserva natural del Cerro Piedras Blancas, con vistas hacia la Bahía de Cerritos y el Océano Pacífico. Es una combinación poco común: la comodidad de una zona con servicios y, a la vez, aire libre y naturaleza a unos minutos de casa.

70 Hectáreas Pensadas para Vivir al Aire Libre y con Seguridad

El Cielo es un desarrollo de FOTUR, del Grupo Empresarial DOKE, de 70 hectáreas con vialidades y banquetas amplias, ciclovía, múltiples parques y zonas de reserva natural, además de juegos infantiles y espacio para mascotas. Dentro del mismo fraccionamiento opera Club Cardones, con canchas de pádel y tenis y alberca semiolímpica, para que tu rutina de ejercicio y tus fines de semana en familia queden a un paso de casa.

El acceso es controlado, con caseta de seguridad, vigilancia y circuito cerrado de cámaras, para que llegar a casa de noche o dejar a los niños jugando en el parque se sienta tranquilo. Los lotes del desarrollo van de 208 a 565 m², y este de 277 m² se ubica en un tamaño accesible para construir una casa cómoda sin pagar por metros que no vas a usar.

Todo lo que Debes Saber de este Terreno

Medidas y Superficie

El terreno mide 277.39 m², con 14.17 m de frente y 24.7 m de fondo, y tiene forma irregular.

Servicios Disponibles

El lote cuenta con calle pavimentada, agua, luz y drenaje.

Uso de Suelo y Niveles Permitidos

El uso de suelo es habitacional y se permiten 2 niveles más roof top. En el fraccionamiento no se permiten rentas vacacionales.

Ubicación en Cerritos

El terreno está en Calle Venus, dentro de El Cielo Parque Residencial, en la zona de Cerritos, cerca de la playa, al norte de Mazatlán, Sinaloa, C.P. 82112.

Club Cardones dentro del Fraccionamiento

Club Cardones opera dentro de El Cielo Parque Residencial, con canchas de pádel y tenis, alberca semiolímpica y salón de eventos.

Pet Friendly: Se Aceptan Mascotas

El fraccionamiento acepta mascotas y cuenta con espacio para que salgan a pasear.

Información actualizada a octubre de 2026.

Este terreno es especial porque reúne en un solo lote lo que casi nunca llega junto: un tamaño manejable de 277 m² con 14.17 m de frente, servicios completos, un fraccionamiento exclusivamente residencial sin rentas vacacionales y un club con pádel, tenis y alberca dentro de la misma comunidad. Si lo que buscas es construir tu casa en Cerritos con vecinos que viven ahí todo el año, aquí tienes el punto de partida.

En Ocean Capital Group te compartimos toda la información del terreno y agendamos una visita para que recorras el lote y el fraccionamiento con uno de nuestros asesores. Escríbenos y empezamos a planear tu casa.