Comprar casa en Mazatlán siendo extranjero: Guía Definitiva 2026

Mazatlán se ha consolidado como la joya del Pacífico mexicano, atrayendo a una comunidad vibrante de canadienses, estadounidenses y europeos. Sin embargo, al considerar una inversión fuera de su país de origen, surge la duda más importante: ¿Realmente es seguro comprar casa en Mazatlán siendo extranjero?

La respuesta es un rotundo sí. México ofrece un marco legal sólido que protege la inversión internacional. En Ocean Capital Group, hemos ayudado a cientos de familias a navegar este proceso. En este artículo, te explicamos paso a paso todo lo que necesitas saber para comprar casa en Mazatlán siendo extranjero de manera exitosa, legal y sin complicaciones.

¿Es legal comprar casa en Mazatlán siendo extranjero?

Esta es la primera pregunta que recibimos. Existe el mito de que los extranjeros no pueden poseer tierras en la costa mexicana. La realidad es diferente. Si bien el Artículo 27 de la Constitución Mexicana establece una “Zona Restringida” (100 km desde fronteras y 50 km desde playas), la Ley de Inversión Extranjera proporciona la solución perfecta.

Por lo tanto, el proceso de comprar casa en Mazatlán siendo extranjero es totalmente legal y seguro, siempre y cuando se utilice el instrumento jurídico correcto: el Fideicomiso.

El Fideicomiso: Tu herramienta de seguridad

Para materializar el sueño de tener una propiedad frente al mar, es necesario constituir un Fideicomiso. A diferencia de un Lease (arrendamiento) en Estados Unidos o Canadá, el Fideicomiso en México te otorga plenos derechos de dominio.

Aunque profundizaremos en los detalles técnicos del Fideicomiso en una próxima guía de nuestro blog, debes saber lo básico:

1. Un banco mexicano actúa como fiduciario.

2. Tú eres el beneficiario absoluto.

3. Tienes libertad total para vender, rentar, remodelar o heredar la propiedad.

Gracias a esta figura, comprar casa en Mazatlán siendo extranjero garantiza que tu patrimonio esté protegido por 50 años, renovables indefinidamente.

Requisitos clave para extranjeros (USA, Canadá y más)

El trámite burocrático suele ser una preocupación, pero con la asesoría de Ocean Capital Group, es fluido. Ya sea que vengas de Vancouver, California o Texas, los requisitos para comprar casa en Mazatlán siendo extranjero son estándar:

• Pasaporte Vigente: Tu identificación principal.

• Permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE): Un trámite necesario para constituir el fideicomiso. Puedes consultar más detalles oficiales en el sitio de la Secretaría de Relaciones Exteriores, aunque en Ocean Capital Group gestionamos todo este papeleo por ti para evitarte filas y burocracia.

• Comprobante de domicilio: De tu país de origen.

• Beneficiarios: Designar a quiénes heredarán la propiedad, asegurando la sucesión patrimonial.

No es obligatorio tener residencia permanente o temporal en México para cerrar la operación, lo que facilita enormemente la inversión inicial.

¿Por qué elegir Mazatlán para tu inversión inmobiliaria?

Más allá de la legalidad, la decisión financiera es clara. Al analizar el mercado, comprar casa en Mazatlán siendo extranjero ofrece ventajas que otros destinos turísticos ya no tienen:

1. Plusvalía Acelerada

Mazatlán está viviendo un “boom” inmobiliario. Zonas como la Zona Dorada, Marina Mazatlán y Cerritos están viendo incrementos de valor anuales significativos. Entrar al mercado ahora asegura un retorno de inversión saludable.

2. Rentabilidad en Dólares

El mercado de rentas vacacionales es robusto. Muchos de nuestros clientes compran para vacacionar unos meses y rentan la propiedad el resto del año, generando ingresos pasivos que a menudo cubren los costos de mantenimiento.

3. Conectividad y Estilo de Vida

Con vuelos directos desde múltiples ciudades de USA y Canadá, y una comunidad de expatriados acogedora, la adaptación es inmediata.

Conclusión: Tu hogar en el Pacífico te espera

Dar el paso para comprar casa en Mazatlán siendo extranjero es una de las mejores decisiones financieras y de estilo de vida que puedes tomar. No dejes que el desconocimiento de las leyes te detenga.

En Ocean Capital Group, somos expertos en atender al mercado internacional. Hablamos tu idioma y conocemos el proceso legal a la perfección.

¿Estás listo para invertir? Contáctanos hoy mismo para recibir una asesoría personalizada y comencemos la búsqueda de tu propiedad ideal en Mazatlán.

Sí, es totalmente legal. Al estar en la Zona Restringida (cerca de la costa), los extranjeros adquieren la propiedad mediante un Fideicomiso bancario que les otorga todos los derechos de uso y dominio.

No, no es obligatorio. Puedes comprar una casa en Mazatlán con tu estatus de turista, simplemente presentando tu pasaporte vigente y tramitando los permisos correspondientes.

Es un contrato legal con duración de 50 años (renovable) donde un banco mexicano mantiene el título técnico de la propiedad, pero tú eres el beneficiario absoluto con derecho a vender, rentar o heredar el inmueble.